Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Viamonte 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 326 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 404 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 652, включая возвращаемый залог US$ 326. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 326: на 41% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 171 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 391 · +US$ 65/мес Тихая улица

Конгресо, 40 м² меблировано с балконом US$ 400 · +US$ 73/мес Отопление Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Centro, Capital Federal US$ 326

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 326, Сборы здания US$ 78, Расчётные коммунальные US$ 63, Расчётный итог в месяц US$ 467. Залоговый депозит: US$ 326. Удобства: WiFi, Портье, Обеденный стол.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 392-US$ 598

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 982-US$ 1 644 · US$ 784 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье

Кухня

Обеденный стол

Местоположение

8 мест в пешей доступности

9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 52 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Awen 76 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
TKL 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cuives Спортзал 3 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 5 мин пешком
Plaza Lavalle Площадь 5 мин пешком
Cordoba Метробус H 8 мин пешком

≈ US$ 326/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/месяц · 522 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 326
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 63
Расчётный итог в месяц US$ 467

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 326
Залоговый депозит US$ 326
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 652

Меблировка: ≈ US$ 1 341 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.