Аренда на временный срок: дом с 3 спальнями в San Matías, Area 1 (lote 100)

Аренда на временный срок: дом с 3 спальнями в San Matías, Area 1 (lote 100)

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Escobar · Casa, Alquiler Temporario, SAN Matias, Area 1, Lote AL 100, 4 Ambientes, San Matías, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 56% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 500: первый месяц плюс залог US$ 2 500, который вам вернут.
Просят US$ 2 500: на 56% выше медианы сегмента в Escobar (US$ 1 600, 159 объявлений).
Для вашего профиля это #15 из 34 сопоставимых в Escobar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 94 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхспальная вилла с видом на лагуну в San Matías (Escobar) US$ 2 000 · −US$ 500/мес Тихая улица

Дом с бассейном и террасой US$ 2 000 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Casa, Alquiler Temporario, San Matias, Area 1, Lote Al 100, 4 Ambientes US$ 2 500

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Escobar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом с 4 комнатами, на 2 уровнях, в San Matías, Area 1, lote al 100. На первом этаже интегрированная кухня, гостиная-столовая, туалет и прачечная. На втором этаже спальня с ванной комнатой и балконом, две спальни, отдельная полноценная ванная и кабинет. Во внешней части: галерея, зона гриля, сад и бассейн. Дом передаётся полностью оборудованным.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

1 место с названием в пешей доступности

Recreo Vecinal Puente de la Arenera Площадь 16 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 375 Расчётные сборы здания/месяц

Escobar · US$ 1 400-US$ 2 000/месяц · 249 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Расчётные сборы здания US$ 375
Расчётные коммунальные US$ 175
Промежуточный итог US$ 3 050
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 205
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 462
Всего в месяц US$ 3 512

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Комиссия агентства собственника US$ 2 500
Всего при подписании US$ 7 500

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.