Жилье: Студия, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Plata · 45 e/ 5 y 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 308 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 400 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 616: первый месяц плюс залог US$ 308, который вам вернут.
Просят US$ 308: на уровне медианы сегмента в La Plata (US$ 295, 276 объявлений).
Для вашего профиля это #27 из 233 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 1 Dormi 45 Entre 10 y 11 US$ 302 · −US$ 6/мес Тихая улица

Студия во двор со сплитом US$ 282 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 308

Смотреть все 233 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 233 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · La Plata · 39 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 308, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 653. Залоговый депозит: US$ 308. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

El Liceo Ресторан 2 мин пешком
Clan Gym Спортзал 2 мин пешком
Autoservicio Plaza Супермаркет 3 мин пешком
Caruso S.C.S. Аптека 4 мин пешком
Plazoleta Leopoldo Lugones Площадь 5 мин пешком
San Vicente Кафе 5 мин пешком

≈ US$ 308/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 262-US$ 341/месяц · 489 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 308
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 490
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 653

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 308
Залоговый депозит US$ 308
Всего при подписании US$ 616

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.