Квартира-студия у Av. Congreso в Villa Urquiza

Квартира-студия у Av. Congreso в Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · AV.CONGRESO 4900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 323 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 384 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 285, включая возвращаемый залог US$ 323.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 323: на 19% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 400, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 67 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 130 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на фасад US$ 381 · +US$ 58/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 355 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #102

Monoambiente Luminoso Sobre Av Congreso a 5 Cuadras de Subte B y Estacion Tren US$ 323

Смотреть все 110 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 110 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью без указания m² в Villa Urquiza, окна на Av. Congreso. Встроенный шкаф. Есть выход на балкон. Кухня объединена с зоной отдыха; отдельная зона с барной стойкой для завтрака. Полная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

495 объявлений · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 163 · диапазон US$ 985-US$ 1 419 · US$ 502 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Домофон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Max-On 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Spot! 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pizza Home 22 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
FitB 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 11 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 17 мин пешком

≈ US$ 323/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/месяц · 495 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 323
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 445
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 660

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 323
Залоговый депозит US$ 323
Гарантия/кауцион US$ 639
Всего при подписании US$ 1 285

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.