Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo Soho · Guatemala 5000, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 22% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 659 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 105, включая возвращаемый залог US$ 700.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 550: на 22% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 891 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Палермо Сохо, на 2 этаже с видом во двор и северной ориентацией. Есть кондиционер холод/тепло, отдельная кухня и ванная комната с ванной. В здании есть бассейн на крыше, доступен в летний сезон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как очень светлая: из гостиной есть выход на балкон, а также отдельная кухня и полноценная ванная с ванной.

2 этаж, ориентация на север, хорошее естественное освещение
Гостиная с кондиционером холод/тепло и выходом на балкон
Отдельная кухня и полноценная ванная с ванной
Бассейн на крыше доступен в летний сезон

Минусы

В объявлении указаны условия аренды и требования к подтверждению дохода, их стоит проверить до визита.

Не принимается гарантия собственника; требуется страхование гарантии или поручитель
В здании нет лифта

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Soho · Студия · Сен 2026

2 816 объявлений · медиана US$ 580 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 489 · диапазон US$ 1 213-US$ 1 926 · US$ 666 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

На улице

Терраса

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta William Morris Площадь 1 мин пешком
Merienda 73 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Ardha 9 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Lechuza 81 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Ilíada 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Guatemala Метробус 7 мин пешком
Plaza Italia Метро D 10 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 13 мин пешком
Ecoparque Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Palermo Soho · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 816 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 750
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Гарантия/кауцион US$ 54
Промежуточный итог US$ 77
Расчётный итог в месяц US$ 828

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 548
Гарантия/кауцион US$ 1 307
Всего при подписании US$ 3 105

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.