Жилье: 1 спальня, Villa Lugano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Lugano · Fonrouge Al 2900, Villa Lugano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Всего 7 мин/день до лучшего: почти наравне, на уровне медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 336: первый месяц плюс залог US$ 446, который вам вернут.
Просят US$ 446: на уровне медианы сегмента в Villa Lugano (US$ 452, 30 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 19 сопоставимых в Villa Lugano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ph/ Departamento 2 Ambientes con Patio US$ 525 · +US$ 79/мес Тихая улица

2 комнаты с патио, без газа US$ 446 Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento En Villa Lugano US$ 446

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Villa Lugano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Lugano · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 446, Расчётные коммунальные US$ 70, Всего в месяц US$ 617. Залоговый депозит: US$ 446.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Emilio Troncoso Площадь 3 мин пешком
Entrenamiento Funcional Спортзал 3 мин пешком
Las Lenas Ресторан 4 мин пешком
Larraya y Eva Perón Автобус 7 мин пешком
Farmacia Delphi Аптека 7 мин пешком
Supermercado Miralla Супермаркет 19 мин пешком
Cafe Muiño Кафе 20 мин пешком

≈ US$ 446/месяц(AR$ 680 000)

Villa Lugano · US$ 426–US$ 598/месяц · 52 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 446
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 516
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 102
Всего в месяц US$ 617

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 446
Залоговый депозит US$ 446
Комиссия агентства собственника US$ 444
Всего при подписании US$ 1 336

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.