Студия с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Moldes 1600, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 120 сборов здания: US$ 638 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 322, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 510, 499 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$799 999 12 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с видом на улицу, 6-й этаж. Отдельная кухня и полноценная ванная с ванной. Балкон с открытым видом, а на верхнем этаже есть общая терраса и SUM с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает один просторный зал с возможностью разместить спальную зону, отдельную кухню и полноценную ванную, на 6-м этаже с балконом на фасад.

Расположение в Бельграно, улица Moldes между Virrey del Pino и Av. Cabildo
Балкон на фасад с открытым видом и ориентацией на север
Отдельная кухня и шкаф в комнате
Общая терраса и SUM с грилем на последнем этаже
Разрешены домашние животные

Минусы

В объявлении есть расхождение по лифту, поэтому это стоит уточнить при просмотре.

Лифт: в описании указано, что есть доступ на лифте, но в amenities написано 'Ascensor: No'.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

753 объявления · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 418-US$ 665

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 1 125-US$ 1 838 · US$ 439 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Шторы блэкаут
Ванна

Здание

Общая гостиная (SUM)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 9 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Espacio Balance 17 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Kaiteki 35 кафе в 10 мин 2 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 3 мин пешком
La Farola Express 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 5 мин пешком
José Hernández Метро D 6 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 799 999)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 418-US$ 665/месяц · 753 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 703
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 269
Расчётный итог в месяц US$ 973

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Комиссия агентства собственника US$ 261
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 322

Меблировка: ≈ US$ 1 254 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.