Студия с видом на улицу и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · Comuna 15, Arismendi 2400 - 2700, Parque Chas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 451 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 523 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 902, включая возвращаемый залог US$ 451. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 451: на 15% выше медианы сегмента в Parque Chas (US$ 392, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия новая в Parque Chas US$ 523 · +US$ 72/мес Размер ванной

31 м², балкон и терраса US$ 425 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32

Monoambiente Al Frente C/cochera US$ 451

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 1-м этаже, выход на фасад, с 1 парковочным местом. Без мебели и разрешены домашние животные. Кухня объединена с барной стойкой, в ванной есть ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия без мебели с интегрированной кухней и полноценной ванной, расположенная на первом уровне и выходящая на улицу.

1-й этаж, фасадная ориентация.
Парковка: 1 место (по amenities).
Интегрированная кухня с барной стойкой и конфорками на 2 горелки.
Ванная с ванной и видимой вентиляцией/вытяжкой.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Los Incas - Parque Chas Метро B 4 мин пешком
FarmaPlus 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Havanna 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Victoria Urquiza 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 6 мин пешком
Cultura Crossfit 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 451/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 346-US$ 444/месяц · 84 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 451
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 585
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 748

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 451
Залоговый депозит US$ 451
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 902

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.