Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Merlo · Maipú 153, Merlo, Merlo, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 361 плюс US$ 46 коммунальных: US$ 407 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 10% выше медианы сегмента в Merlo (US$ 328, 145 объявлений).
Для вашего профиля это #58 из 90 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 51 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с частной террасой US$ 294 · −US$ 67/мес Кондиционер

3 этаж, общая терраса с грилем US$ 328 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #58 Alquiler Dpto Dos Ambientes - Merlo Centro US$ 361

Смотреть все 90 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 90 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 2 комнаты в Merlo Centro (Maipú 153). Есть балкон, гостиная-столовая с интегрированной кухней, полноценная ванная и спальня со шкафом. Разрешены домашние животные, парковки нет (0).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны планировка с балконом и интегрированной кухней, а также конкретные требования по въезду и гарантии.

Балкон и кухня, интегрированная в гостиную-столовую
Полноценная ванная и спальня со шкафом
Разрешены питомцы; парковка: 0
Указанные платежи при въезде: 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц за оформление договора
Гарантия: собственная или 2 поручителя с подтверждением дохода

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta El Cañón Площадь 2 мин пешком
Glikin Аптека 3 мин пешком
Dall' Italia Кафе 5 мин пешком
Pizzeria & Rotiseria Manolo Ресторан 5 мин пешком
Pilates Avellaneda Спортзал 6 мин пешком
Vea Супермаркет 11 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 265-US$ 393/месяц · 268 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 473
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 635

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.