Меблированная квартира в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Constitución · Telmo City-moderno, Luminoso y con Ubicación Estratégica.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100: первый месяц плюс залог US$ 700, который вам вернут.
Просят US$ 700: на 27% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 51 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 19 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 49 дней на рынке; это опубликовано 102 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Однокомнатная квартира в Monserrat US$ 750 · +US$ 50/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 550 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento en San Telmo US$ 700

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная меблированная квартира в Сан-Тельмо площадью 38 м². Есть 1 спальня, 1 полноценная ванная и гостиная-столовая; планировка боковая, ориентация на восток. Включено парковочное место и указаны примерные расходы на здание $250.000; электричество, вода и интернет оплачиваются отдельно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана современная и очень светлая квартира с полной меблировкой и удобным расположением для проживания или краткосрочной аренды.

38 м² общая площадь, 2 комнаты (1 спальня и 1 полноценная ванная).
Квартира полностью меблирована; виден сплит-кондиционер.
Парковка включена, примерные расходы на здание ARS 250.000.
Коммунальные отдельно: электричество, вода и интернет.
Расположение напротив UADE и примерно в 30 м от Av. 9 de Julio.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

179 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 390-US$ 551

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 099 · диапазон US$ 814-US$ 1 422 · US$ 157 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Independencia (C) Метро 1 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 1 мин пешком
Musel Кафе 1 мин пешком
La Buena Cocina Ресторан 1 мин пешком
Independencia Метробус 2 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari Аптека 2 мин пешком
Express Супермаркет 3 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 13 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 95 Расчётные сборы здания/месяц

Constitución · US$ 390-US$ 551/месяц · 179 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Расчётные сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 885
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Всего в месяц US$ 942

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.