Коммерческое помещение на углу в Buenos Aires

Коммерческое помещение на углу в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 17-bedroom rentals in Esteban Echeverría
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

17 спален · 3 ванных · Esteban Echeverría · Ameghino & Avenida Rivadavia

Вердикт по объявлению

на 27% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 672: первый месяц плюс залог US$ 1 836, который вам вернут.
Просят US$ 1 836: на 27% ниже медианы сегмента в Esteban Echeverría (US$ 2 500, 49 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 63 дней на рынке; это опубликовано 69 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Коммерческое помещение на углу в районе Monte Grande. Аренда: 2.800.000 ARS; Ameghino на пересечении с Rivadavia. Помещение на углу с большой видимостью, 18 комнат внутри, центральной кухней, санузлами и внутренним двориком. Указаны все необходимые услуги.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Esteban Echeverría · 17 спален · Июл 2026

333 объявления · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 2 000–US$ 4 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 738 · диапазон US$ 2 761–US$ 6 259 · US$ 448 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Alvear y Ameghino Автобус 4 мин пешком
Lé Paul Кафе 4 мин пешком
Super Chen Супермаркет 5 мин пешком
Peréz Аптека 5 мин пешком
Macondo Ресторан 6 мин пешком
Tuluka Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 1 836/месяц(AR$ 2 800 000)

+ US$ 440 Расчётные сборы здания/месяц

Esteban Echeverría · US$ 2 000–US$ 4 500/месяц · 333 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 836
Расчётные сборы здания US$ 440
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 2 373
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 918
Всего в месяц US$ 3 291

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 836
Залоговый депозит US$ 1 836
Всего при подписании US$ 3 672

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 11 167. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.