4 этаж, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Federico Lacroze 2500

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 481 плюс US$ 321 сборов здания: US$ 802 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 981, включая возвращаемый залог US$ 500. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 481: на 12% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 545, 179 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
Публикаций этого объявления: 2; первая 27 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Коэлехалес на 4 этаже, очень светлая и с перекрестной вентиляцией. Есть полу-укрытый балкон с видом на сад дома, крытая парковка и круглосуточная охрана. В здании есть бассейн, SUM и зона для гриля, а холодильник остается в квартире.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную-столовую с интегрированной кухней, выход на полу-укрытый балкон и отдельную спальню с гардеробом.

Полу-укрытый балкон выходит в сад дома.
Круглосуточная охрана и крытая парковка.
Удобства здания: бассейн, SUM и гриль.
Указано, что холодильник остается в квартире.

Минусы

Перед подписанием договора стоит уточнить точные условия аренды и расходы.

Домашние животные не допускаются (no apto mascota).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Сен 2026

565 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 513-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 642 · диапазон US$ 1 228-US$ 2 310 · US$ 692 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

14 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Nueva Lacroze 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Monti 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
IRON Method 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 3 мин пешком
Bonafide 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метробус D 4 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 11 мин пешком

≈ US$ 481/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 321 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 513-US$ 1 000/месяц · 565 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 481
Сборы здания US$ 321
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 868
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 949

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 481
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Всего при подписании US$ 981

Меблировка: ≈ US$ 1 614 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.