Оливос 2 комнаты, 38 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Ugarte al 1600

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 446 плюс US$ 51 сборов здания: US$ 497 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 775, включая возвращаемый залог US$ 446.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 446: на 13% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 510, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 61 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдается квартира в Оливос (Висенте Лопес): 38 м², ориентация на юго-восток. Планировка включает гостиную-столовую, просторную кухню, спальню со встроенным шкафом и крытую прачечную. В здании есть лифт и охрана/видеонаблюдение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Функциональная 2-комнатная квартира площадью 38 м² в спокойной жилой зоне с сервисами здания.

38 м², юго-восточная ориентация
Гостиная-столовая + просторная кухня + спальня со шкафом + крытая прачечная
Лифт в здании
Охрана/видеонаблюдение и базовые коммуникации (вода, природный газ, электричество)
Расположение: магазины примерно в 2 кварталах от Av. Maipú

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

178 объявлений · медиана US$ 541 аренды · диапазон US$ 478-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 772 · диапазон US$ 1 328-US$ 2 481 · US$ 975 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Prospero 4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Casa Ii 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 4 мин пешком
Sandra Selma 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Ibiza Café 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 446/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 51 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 478-US$ 900/месяц · 178 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 446
Сборы здания US$ 51
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 236
Расчётный итог в месяц US$ 797

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 446
Залоговый депозит US$ 446
Гарантия/кауцион US$ 883
Всего при подписании US$ 1 775

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.