Триплекс с 4 спальнями и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Palermo · Malasia Al 800, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 000, включая возвращаемый залог US$ 4 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 500: на 45% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 3 100, 44 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни с бассейном и парковкой, Palermo US$ 3 900 · −US$ 600/мес Тихая улица

Четырёхкомнатная квартира в Palermo на 29 этаже US$ 3 900 · −US$ 600/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Casa Triplex En Belgrano US$ 4 500

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Триплекс в аренду на Malasia, 800, район Bajo Belgrano. Три уровня: гостиная-столовая спереди, кухня с зоной office и выход во внутренний патио сзади. 4 спальни (одна с ванной в suite), 3 полноценных санузла, 2 балкона-террасы и крытая парковка; разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом организован в три этажа с просторными и светлыми помещениями, а также с патио и балконами-террасами для проветривания и выхода на улицу.

Гостиная-столовая спереди с хорошим естественным освещением.
Кухня с зоной office и выходом в патио сзади.
1-й этаж: 1 спальня с ванной в suite и туалет для гостей.
2-й этаж: 3 спальни с гардеробами, полный санузел и выход на балкон-террасу.
3-й этаж: многофункциональный аттик с выходом на второй балкон-террасу и второй полный санузел.

Минусы

Некоторые детали (например, точное оснащение кухни и тип отопления) могут потребовать уточнения при просмотре или по техническим данным объекта.

В объявлении указано, что квартира не меблирована.
Точные детали кухонной техники в тексте не перечислены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

164 объявления · медиана US$ 3 100 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 953 · диапазон US$ 5 191-US$ 15 479 · US$ 3 133 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Балкон
Патио

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café BA 36 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Parque San Ignacio de Loyola Площадь 5 мин пешком
Maure 20 аптек в 10 мин 5 мин пешком
833 Casa de Comidas 22 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 6 мин пешком
Coto 15 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Cabildo Club 7 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Olleros Метро D 8 мин пешком

US$ 4 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 900 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 200/месяц · 164 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 500
Расчётные сборы здания US$ 900
Расчётные коммунальные US$ 116
Промежуточный итог US$ 5 516
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 5 820

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 500
Залоговый депозит US$ 4 500
Всего при подписании US$ 9 000

Меблировка: ≈ US$ 3 392 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.