54 м², 2 спальни, парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Avenida Paseo Colón 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 584 плюс US$ 180 сборов здания: US$ 764 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 325, включая возвращаемый залог US$ 584.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 584: на 17% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 700, 110 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 115 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 52 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$900 000 52 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты с террасой US$ 584 · +US$ 1/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Monserrat US$ 650 · +US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 584

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 54 м² на высоком этаже с восточной ориентацией: 2 спальни и 1 ванная комната. В здании есть лифты и охрана/видеонаблюдение, а также включено парковочное место. Район Сан-Тельмо, рядом с Пуэрто-Мадеро и в нескольких кварталах от Пласа Доррего.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 помещений: гостиная-столовая, две спальни, ванная и кухня, плюс фиксированное парковочное место и удобства дома.

54 м², высокий этаж, восточная ориентация (в объявлении указана как очень светлая).
2 спальни и 1 ванная; кухня с мебелью и газовой плитой (4 конфорки).
В здании есть лифты (основной и служебный) и охрана/видеонаблюдение.
Включено фиксированное парковочное место (1).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Сен 2026

158 объявлений · медиана US$ 728 аренды · диапазон US$ 583-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 786 · диапазон US$ 1 417-US$ 2 204 · US$ 650 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Шкаф
Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Av. Independencia Метробус 2 мин пешком
Huacho Fuegos 100 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Pilates Studio 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Hot 34 кафе в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Bolivar Аптека 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 12 мин пешком

≈ US$ 584/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 180 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 583-US$ 971/месяц · 158 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 584
Сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 834
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 306
Расчётный итог в месяц US$ 1 140

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 584
Залоговый депозит US$ 584
Гарантия/кауцион US$ 1 157
Всего при подписании US$ 2 325

Меблировка: ≈ US$ 1 731 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.