Квартира в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Carlos Calvo 320

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 498 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 468, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 20% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 482, 63 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней в Сан-Тельмо, внутренняя планировка и очень светлая, ориентация на NE. В описании указано, что жилье недавно отремонтировано и покрашено, а паркетный пол недавно отшлифован и покрыт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире есть гостиная и спальня, а также ванная комната, планировка внутренняя, ориентация NE.

Внутренняя планировка и очень светлая, ориентация NE.
Паркетный пол недавно отшлифован и покрыт (по описанию).
Недавно отремонтировано и покрашено (по описанию).
Ванная комната с тумбой и видимой душевой зоной на фото.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Сен 2026

291 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 469-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 298 · диапазон US$ 969-US$ 1 893 · US$ 519 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Trattoria Zagara 109 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cosecha 36 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Dorrego Площадь 4 мин пешком
Farmacia Bolivar 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Independencia Метробус 6 мин пешком
Pilates Studio 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 11 мин пешком
Independencia (C) Метро C 13 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 469-US$ 900/месяц · 291 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 563
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 784

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 692
Всего при подписании US$ 1 468

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.