Студия с балконом и кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa General Mitre · Avenida Manuel Ricardo Trelles 2100, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 102 сборов здания: US$ 458 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 129, включая возвращаемый залог US$ 712.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 356: на 8% ниже медианы сегмента в Villa General Mitre (US$ 392, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и видом US$ 388 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa General Mitre US$ 350 · −US$ 6/мес Отопление Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en Paternal, Capital Federal US$ 356

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Villa General Mitre, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 31 м² общей площади (29 м² крытой) в районе Патерналь с балконом и видом на городскую среду. Есть оборудованная кухня с барной стойкой для завтраков и ванная комната с ванной. В здании есть лифт, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с объединённой кухней и полноценной ванной комнатой, плюс балкон, в доме с остеклённым входом и лифтом.

31 м² общая площадь, 29 м² крытая.
Оборудованная кухня: нижние шкафы, кладовая и барная стойка.
Ванная комната с ванной и керамической отделкой.
Балкон с видом на городскую среду.
Лифт в здании; разрешены питомцы; подходит для профессионального использования.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Central 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
La Corona 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Fitness One 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Donato Alvarez Метробус 5 мин пешком
Plazoleta Raymundo Gleyzer Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 102 Сборы здания/месяц

Villa General Mitre · US$ 353-US$ 425/месяц · 63 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 102
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 520
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 739

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 712
Аренда авансом US$ 356
Гарантия/кауцион US$ 705
Всего при подписании US$ 2 129

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.