4 этаж, фасад, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · JOSE IGNACIO RUCCI 860. Entre Pallares y Tuyuti

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 461 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 395: на 9% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 362, 605 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 160 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 322 · −US$ 73/мес Тихая улица

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 362 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #284 Departamento 2 Ambientes. | Jose Ignacio Rucci Al 800 US$ 395

Смотреть все 426 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 426 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Valentín Alsina (Lanús), 4-й этаж с видом на улицу, с балконом 3 м x 1 м. В спальне есть встроенный шкаф и дополнительный шкаф рядом с ванной. В комплексе: SUM с грилем и кухней, парк, бассейн и сауна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на 4-м этаже с видом на улицу: кухня-столовая объединены, в спальне есть шкаф, есть балкон и общие удобства комплекса.

4-й этаж, фасад, балкон 3 м x 1 м.
Спальня со встроенным шкафом и дополнительный шкаф рядом с ванной.
Кухня-столовая 7,10 м x 3,65 м; ванная 2,55 м x 1,72 м.
В комплексе есть SUM с грилем и кухней, парк, бассейн и сауна.

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Perón y Rucci Автобус 3 мин пешком
UOM Alsina Аптека 3 мин пешком
Havanna Кафе 5 мин пешком
La Terraza de Alsina Ресторан 7 мин пешком
Autoservicio Los Hermanos Супермаркет 15 мин пешком
Dimar Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 309-US$ 395/месяц · 981 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 531
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 694

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.