4-й этаж, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · JOSE IGNACIO RUCCI 800, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 393 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 9% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 361, 584 объявлений).
Для вашего профиля это #383 из 452 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 42 дней назад.
За последние 30 дней появилось 201 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 321 · −US$ 72/мес

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 361 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #383 Alquiler en Valentin Alsina, Partido de Lanús US$ 393

Смотреть все 452 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 452 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Valentín Alsina (Lanús), 4-й этаж с видом на улицу. Есть спальня с шкафом, кухня-столовая, ванная и балкон. В комплексе предусмотрены SUM с грилем и кухней, парк, бассейн и сауна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны размеры помещений и перечислены удобства общего пользования комплекса.

4-й этаж с видом на улицу; балкон 3 м x 1 м.
Спальня с шкафом; указанный размер 3,40 м x 3,20 м.
Указаны размеры кухни-столовой и ванной комнаты.
Удобства комплекса: SUM (гриль и кухня), парк, бассейн и сауна.

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Perón y Rucci Автобус 3 мин пешком
UOM Alsina Аптека 3 мин пешком
Havanna Кафе 5 мин пешком
La Terraza de Alsina Ресторан 7 мин пешком
Autoservicio Los Hermanos Супермаркет 15 мин пешком
Dimar Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 308-US$ 404/месяц · 940 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 529
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 692

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.