Фронтальная 2-комн квартира с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Vuelta de Obligado 3100

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 454 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 585 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 908, включая возвращаемый залог US$ 454. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 454: на 19% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 562, 211 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Нуньес US$ 392 · −US$ 62/мес Тихая улица

Нуньес, лицевой фасад 36 м² US$ 454 Тихая улица Ваш кандидат: #16

2 Ambientes Frente Nuñez. 36 m². 1 Cdra de Av Cabildo US$ 454

Смотреть все 100 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 100 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная 2-комнатная квартира в Нуньесе, 36 м². Есть гостиная-столовая с выходом на французский балкон, спальня со встроенным шкафом, отдельная кухня и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 36 м², квартира описана как очень светлая и с естественной вентиляцией, рядом с Av. Cabildo и недалеко от линии D метро.

Кондиционер (холод/тепло) и газовый бойлер (calefón)
Отдельная кухня с нижними и верхними шкафами
Полноценная ванная с ванной
В доме есть лифт и дежурный/охрана

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

591 объявление · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 973

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 448 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 910 · US$ 691 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mood 33 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Ibera Метробус 2 мин пешком
Lo de Juan 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Nuevo Gimnasio Argentino 8 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Diarco Barrio 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
San Marco 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 7 мин пешком

≈ US$ 454/месяц(AR$ 695 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 973/месяц · 591 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 454
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 674
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 757

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 454
Залоговый депозит US$ 454
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 908

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.