Жилье: 2 спальни, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Arenales 1100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 38% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 13 коммунальных: US$ 813 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400: первый месяц плюс залог US$ 800, который вам вернут.
Просят US$ 800: на 38% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 300, 92 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Recoleta 3 Ambientes. bajas Ecpensas, Univerdidades Próximas. Muy Lindo! US$ 641 · −US$ 159/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 800 Размер ванной Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 800

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Retiro · 67 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 800, Сборы здания US$ 13, Расчётные коммунальные US$ 98, Всего в месяц US$ 976. Залоговый депозит: US$ 800. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

319 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 192 · диапазон US$ 1 641-US$ 3 035 · US$ 1 216 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Provincia de Tierra del Fuego Площадь 1 мин пешком
flat&white Кафе 2 мин пешком
Pellegrini al 1200 Автобус 3 мин пешком
Del Centro Аптека 3 мин пешком
Gran Bar Danzón Ресторан 3 мин пешком
Santa Fe Метробус 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
General San Martín Метро 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком
Eurofit Спортзал 10 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 13 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 700/месяц · 319 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 13
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 911
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 66
Всего в месяц US$ 976

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства собственника US$ 800
Всего при подписании US$ 2 400

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.