8 этаж, 2 комнаты в Бальванера

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · PASCO 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 74 коммунальных: US$ 402 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 17% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 393, 209 объявлений).
Для вашего профиля это #39 из 106 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 95 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 393 · +US$ 65/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 361 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39 2 Amb Luminoso Piso Alto US$ 328

Смотреть все 106 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 106 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами в Бальванера на 8 этаже, очень светлая и хорошо проветриваемая. Есть отдельная кухня и прачечная, полноценная ванная с вентиляцией наружу и отопление. В здании есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с внутренним расположением помещений: кухня с отдельной прачечной и ванная с вентиляцией на улицу, в доме с лифтом и дежурным.

Общая площадь (покрытая): 38 м².
Кухня с отдельной прачечной, гостиная-столовая, 1 спальня и 1 ванная.
Ванная комната с вентиляцией наружу и ванной.
Отопление, лифт; дежурный/охрана в здании.
Договор на 24 месяца, индексация раз в квартал по IPC и депозит 2 месяца.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

600 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 387-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 083 · диапазон US$ 816-US$ 1 427 · US$ 453 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Venezuela y Pasco Автобус 2 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Pinuccio Ресторан 3 мин пешком
Farmacia de la Sanidad Аптека 4 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 5 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 8 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Venezuela Метро 11 мин пешком
Pichincha Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 387-US$ 523/месяц · 600 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 467
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 630

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.