Квартира в Бельграно с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Echeverria 2400, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 487 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 616 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 131, включая возвращаемый залог US$ 487.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 487: на 17% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 583, 407 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 288 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж, собственное патио US$ 487 · +US$ 2/мес Кондиционер

Квартира на первом этаже с патио US$ 455 · −US$ 30/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Belgrano, CABA US$ 487

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 4 этаже с хорошим естественным освещением. Гостиная-столовая с паркетным полом и выходом на балкон. Отдельная кухня с нижними и верхними шкафами, отдельная прачечная и спальня со встроенным шкафом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает отдельную кухню и прачечную, есть полноценная ванная комната и выход на балкон из зоны гостиной-столовой.

4 этаж, светлая гостиная-столовая и паркетный пол
Отдельная кухня с нижними и верхними шкафами, плюс отдельная прачечная
Спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная с ванной
Балкон с ограждением и оконной рамой

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 102 объявления · медиана US$ 680 аренды · диапазон US$ 518-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 529 · диапазон US$ 1 192-US$ 1 960 · US$ 716 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Juramento Метро D 2 мин пешком
Sucre Метробус 2 мин пешком
La Paceña 49 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Brooklyn Fitbixing 21 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Rafael Hernandez Площадь 3 мин пешком
Dr. Ahorro 25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Coto 26 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 487/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 850/месяц · 1 102 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 487
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 685
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 131
Расчётный итог в месяц US$ 816

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 487
Залоговый депозит US$ 487
Гарантия/кауцион US$ 1 157
Всего при подписании US$ 2 131

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.