4 этаж с балконом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Valle 596, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980, включая возвращаемый залог US$ 490.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 490: на 7% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 506 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 155 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 264 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 392 · −US$ 98/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 520 · +US$ 30/мес Тихая улица Ваш кандидат: #268 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 490

Смотреть все 372 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 372 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Кабаллито, 4-й этаж с балконом и площадью 50 м². Есть гостиная с выходом на балкон, спальня со встроенным шкафом, кухня-столовая и полноценная ванная. Договор на 2 года с квартальной корректировкой по стоимости жизни; условия: 1 месяц депозит и 1 месяц аванс.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 50 м² квартира на фасадной стороне с балконом, где гостиная и спальня выходят на улицу.

50 м², 4-й этаж, балкон.
Гостиная на фасадной стороне с выходом на балкон; спальня со шкафом на фасад.
Кухня-столовая и полноценная ванная.
Договор на 2 года, квартальная корректировка по стоимости жизни; депозит 1 месяц и аванс 1 месяц.

Минусы

Часть расходов и требования к гаранту указаны в тексте, а остальное следует проверять по фото.

Налоги оплачивает арендатор, вода — тоже арендатор.
Требуется гарантия собственника из CABA.
Мебель на фото не видна (не меблирована).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 045 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 418-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 917-US$ 1 479 · US$ 364 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Valle y Moreno Автобус 3 мин пешком
Día Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Il Quotidiano Ресторан 4 мин пешком
Molly's Кафе 5 мин пешком
José María Moreno Метро 7 мин пешком
QueenFit Спортзал 8 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 12 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 676
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 759

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.