Студия с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Avda. Balbin al 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 675, включая возвращаемый залог US$ 421. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 421: на 7% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 453, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 427 · +US$ 6/мес Кондиционер

Студия 2-й этаж с балконом US$ 453 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Monoambiente Luminoso, Apto Profesional, a Estrenar US$ 421

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная и светлая студия под аренду 40 м² общей площадью с балконом-террасой со стороны фасада. Встроенная оборудованная кухня с варочной поверхностью vitroceramic и полноценная ванная с нишей под стиральную машину. Сплит-кондиционер (холод/тепло) и центральное горячее водоснабжение, плюс общие удобства в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с встроенной кухней и общими удобствами в доме с лифтом и сплит-кондиционером.

40 м² общая площадь (35 м² покрытая) и балкон-терраса примерно 4,5 м².
Встроенная оборудованная кухня с vitroceramic и полы из керамогранита под дерево.
Полноценная ванная с местом под стиральную машину.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и центральная горячая вода.
Удобства: SUM, coworking, открытый бассейн, парк, солярий, гриль и прачечная (1-й цоколь).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta Francisco Fiorentino Площадь 1 мин пешком
Market Mario 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Pilates Спортзал 3 мин пешком
Mundial Coghlan 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Feriado 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
La Kitchen 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 16 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 443-US$ 600/месяц · 108 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 891

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 675

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.