Жилье: 1 спальня, La Matanza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Matanza · Oncativo Al 200, Ramos Mejía, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 184 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 223 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 368: первый месяц плюс залог US$ 184, который вам вернут.
Просят US$ 184: на 44% ниже медианы сегмента в La Matanza (US$ 328, 1377 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 98 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 53 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 413 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler De Departamento 2 Ambientes Ramos Mejia US$ 184

Alquiler De Departamento 2 Ambientes En Ramos Mejia US$ 190 · +US$ 6/мес Тихая улица

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Ramos Mejia - en Buen Estado US$ 197 · +US$ 13/мес Тихая улица

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · La Matanza · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 184, Сборы здания US$ 39, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 449. Залоговый депозит: US$ 184.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Matanza · 1 спальня · Июл 2026

2,171 объявление · медиана US$ 328 аренды · диапазон US$ 295-US$ 380

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 228 · диапазон US$ 947-US$ 1 632 · US$ 778 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Bolívar y Oncativo Автобус 2 мин пешком
Farmacia Turek Аптека 3 мин пешком
Pizzeria Bolivar Ресторан 3 мин пешком
Plaza Bomberitos Площадь 8 мин пешком
Romova Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 184/месяц(AR$ 280 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 295-US$ 380/месяц · 2,171 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 184
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 287
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 449

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 184
Залоговый депозит US$ 184
Всего при подписании US$ 368

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 979. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.