Фронтальный PH 3 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Avellaneda · Hilario Ascasubi 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 7% ниже медианы сегмента в Avellaneda (US$ 492, 302 объявлений).
Для вашего профиля это #81 из 222 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 65 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с 2 спальнями в Wilde US$ 433 · −US$ 26/мес Тихая улица

PH с 2 спальнями в Avellaneda US$ 525 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #81 PH 3 Ambientes Al Frente US$ 459

Смотреть все 222 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 222 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальный PH на 3 комнаты, полностью независимый: 2 спальни и 1 полноценная ванная с душем. Есть гостиная-столовая, кухня с обеденной зоной, крытая прачечная и Г-образный патио. Доступно с июля 2026 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и кухню с обеденной зоной, две спальни и полноценную ванную, а также Г-образный патио с крытой зоной для стирки.

2 спальни: одна с окном на фасад, вторая без окна, с вентиляционным проёмом и стеклянной дверью в коридор
Полноценная ванная с душем
Г-образный патио и крытая прачечная
Договор на 2 года с повышением аренды каждые 4 месяца

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Onsari y Lafuente Автобус 2 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 5 мин пешком
Supermercado Super Ciudad Супермаркет 11 мин пешком
Buen Destino Кафе 18 мин пешком
Pollo al Spiedo Ресторан 19 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 110 Расчётные сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 420-US$ 557/месяц · 405 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Расчётные сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 637
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 744

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.