8 этаж, паркет и отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Bartolomé Mitre 1400, San Nicolás, Capital Federal

Обновлено сегодня

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения, подходит под профессиональный uso, район Сан-Николас, 8 этаж, ориентация на север. В гостиной и спальне паркет, в спальне встроенный шкаф. Отдельная кухня с нижними и верхними шкафчиками, электрическим бойлером и местом для подключения стиральной машины; ванная с душем и естественной вентиляцией.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая квартира: все помещения выходят на внешнюю вентиляцию, а в здании есть постоянный encargado и три лифта.

8 этаж в здании на 10 этажей, указаны три лифта и постоянный encargado без проживания.
Просторная отдельная кухня с нижними и верхними шкафчиками, электрический водонагреватель и место для подключения стиральной машины.
Паркет в гостиной и спальне; в спальне встроенный шкаф.
Ванная с душем и естественной вентиляцией; все помещения проветриваются наружу.
Без домашних животных; договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Минусы

Некоторые детали по зданию могут отличаться в разных частях объявления и требуют проверки на месте.

В amenities указано “Ascensor: No”, а в описании сказано “Tres ascensores”.
Про кондиционирование/отопление в тексте не сказано; стоит уточнить при просмотре.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,815 · медиана US$ 477 итого · диапазон US$ 397–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 980–US$ 1 609 · US$ 594 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Uruguay y Rivadavia Автобус 2 мин пешком
Sáenz Peña Метро 3 мин пешком
Konu Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 4 мин пешком
Paraná 185 Аптека 4 мин пешком
Las medialunas del Abuelo Кафе 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
Mitre Метробус 7 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 7 мин пешком

≈ US$ 331/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 139 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/месяц · 528 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 331
Сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 535
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 97
Всего в месяц US$ 632

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 331
Залоговый депозит US$ 331
Комиссия агентства собственника US$ 330
Всего при подписании US$ 992

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.