Студия с балконом, фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 655 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 650, включая возвращаемый залог US$ 550 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 35% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 407, 220 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 52 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 37 м² с балконом US$ 459 · −US$ 92/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Villa Urquiza US$ 518 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #76

Студия · Villa Urquiza US$ 550

Смотреть все 100 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 100 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся студия в Вилья Уркиса, с фасадной планировкой и ориентацией на юг. Есть оборудованная электрическая кухня, полноценная ванная и балкон. Примерно 43 м² общая площадь (38 м² крытая) и лифт в здании.

Ключевые детали

Это студия с фасадным расположением, интегрированной кухней и балконом, на втором этаже с лифтом.

Примерно 43 м² общая площадь, из них 38 м² крытая.
Оборудованная электрическая кухня с верхними и нижними шкафами, встроена в основное помещение.
Полноценная ванная и встроенные места хранения в комнате.
Балкон и хорошая естественная вентиляция; ориентация на юг.
Отопление и лифт в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

501 объявление · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 973-US$ 1 412 · US$ 250 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Urquiza 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Coffee Bar Rosa 17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
El Adobo 32 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Super Todo 15 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 8 мин пешком
SportClub Urquiza Спортзал 11 мин пешком
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Парк 16 мин пешком

US$ 550/месяц

Цена в USD

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 493/месяц · 501 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 721
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 884

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 550
Всего при подписании US$ 1 650

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.