Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Franklin Delano Roosevelt 1900, Piso 8

Вердикт по объявлению

на 17% выше медианы

Замечено 22 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 632 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 093, включая возвращаемый залог US$ 526.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 526: на 17% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 449, 230 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
Цена снижена с AR$830 000 до AR$820 000 43 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия с 34 м² жилой площади и террасным балконом 14 м². Пол из керамогранита, полноценная ванная с вентиляцией наружу и полу-встроенная полностью оборудованная кухня. Кондиционер холод-тепло и в здании есть SUM и зона барбекю.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с возможностью деления: полу-встроенная кухня, ванная с вентиляцией наружу и длинный балкон с открытым видом.

34 м² внутри и террасный балкон 14 м²
Полу-встроенная электрическая кухня с верхними шкафами и тумбами
Кондиционер холод-тепло, подготовка под стиральную машину на балконе
Полноценная ванная с вентиляцией наружу
В здании есть SUM и барбекю

Минусы

Некоторые детали (например, точный тип духовки и характеристики окон) не указаны точно в тексте и их стоит уточнить при просмотре.

Кухня электрическая, но тип духовки не уточняется.
Про двойные стеклопакеты в тексте не сказано.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

730 объявлений · медиана US$ 513 аренды · диапазон US$ 417-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 400 · диапазон US$ 1 132-US$ 1 815 · US$ 427 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Обеденный стол

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Casona de L' Abuela 73 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 2 мин пешком
Almacén de Barrio 23 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Usina 54 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates 13 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Roosevelt Метробус 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 8 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 11 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 417-US$ 700/месяц · 730 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 725
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 86
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 249
Расчётный итог в месяц US$ 973

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Гарантия/кауцион US$ 1 041
Всего при подписании US$ 2 093

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.