PH 2 комнаты с антресолью

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · Nunez 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 617 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 672 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 455, включая возвращаемый залог US$ 617. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 617: на 12% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 700, 365 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 78 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 221 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Достаточно кроватей
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 700 · +US$ 85/мес Достаточно кроватей

2 комнаты с террасой и балконом US$ 649 · +US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 617

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на 2 комнаты в аренду в Нуньес, с антресолью, которую можно использовать как рабочее место, спальню или зону хранения. Квартира описана как просторная и очень светлая, в здании старого стиля. С животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на 2 комнаты с антресолью и гардеробной, с оборудованной кухней и ванной с ванной-джакузи/ванной (tub), по описанию и видимому на фото.

Антресоль подходит для рабочего места/спальни или хранения, доступ через внутреннюю лестницу.
Кухня с кухонной мебелью и видимым холодильником; плита с 2 конфорками.
Ванная с ванной (tub) и тумбой; видна вентиляция/вытяжка.
Обставлено: видны кровать и стол со стульями.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

592 объявления · медиана US$ 712 аренды · диапазон US$ 550-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 549 · диапазон US$ 1 232-US$ 2 045 · US$ 553 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Rossi Maniera 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Café Altares 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 12 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 5 мин пешком
Nueva Paz 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Esteban 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 617/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 550-US$ 900/месяц · 592 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 617
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 735
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 263
Расчётный итог в месяц US$ 999

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 617
Залоговый депозит US$ 617
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 221
Всего при подписании US$ 2 455

Меблировка: ≈ US$ 1 398 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.