Жилье: 1 спальня, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 621 плюс US$ 56 сборов здания: US$ 677 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 863, включая возвращаемый залог US$ 621 и наш гонорар US$ 621, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 621: на 5% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 654, 371 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 73 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

5 этаж, балкон и amenities US$ 569 · −US$ 52/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней и балконом в Núñez US$ 588 · −US$ 33/мес Размер ванной Ваш кандидат: #118

1 спальня · Núñez US$ 621

Смотреть все 148 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 148 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Núñez · 32 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 621, Сборы здания US$ 56, Расчётные коммунальные US$ 63, Расчётный итог в месяц US$ 902. Залоговый депозит: US$ 621. Удобства: Отопление, Шторы блэкаут, Ванна, Плита, Микроволновка.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

601 объявление · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 191-US$ 1 927 · US$ 519 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Rossi Maniera 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Café Altares 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 12 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 5 мин пешком
Nueva Paz 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Esteban 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 980/месяц · 601 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 740
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 902

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 621
Всего при подписании US$ 1 863

Меблировка: ≈ US$ 1 334 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.