Лофт PH с садом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boulogne
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boulogne · Sarratea Al 9100, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 23% ниже медианы сегмента в Boulogne (US$ 426, 31 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 11 сопоставимых в Boulogne.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dpto / PH alquiler. 2 Amb a Estrenar! Sin Expensas US$ 393 · +US$ 65/мес Тихая улица

Dpto / Ph Alquiler. 2 Amb A Estrenar! Sin Expensas US$ 393 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Ph - Boulogne Loft Con Jardín US$ 328

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Boulogne, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH в формате лофта на первом уровне: гостиная-столовая с интегрированной кухней и полноценная ванная. Спальня находится на втором уровне и открыта в пространство гостиной. Есть галерея, крытая прачечная и собственный сад с грилем; все электрическое.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка двухуровневая (первый и второй уровень) и дополняется собственным открытым пространством.

PH в глубине двора (pulmón de manzana), лофт
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и полноценная ванная на первом уровне
Спальня на втором уровне, открытая в зону гостиной
Галерея, крытая прачечная и сад с грилем
Все электрическое

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Seven Супермаркет 3 мин пешком
Parilla Ресторан 3 мин пешком
Sarratea Аптека 4 мин пешком
Plaza Conscripto Guillermo Tévez Площадь 10 мин пешком
Café Martínez Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 182 Расчётные сборы здания/месяц

Boulogne · US$ 381-US$ 492/месяц · 55 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Расчётные сборы здания US$ 182
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 582
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 745

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.