4 этаж, балкон на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chacabuco · Av Directorio 900, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 594 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 293, включая возвращаемый залог US$ 516.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 516: на уровне медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 523, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Parque Chacabuco US$ 392 · −US$ 124/мес Кондиционер

2 комнаты, вид на Парк Чакабуко US$ 497 · −US$ 19/мес Кондиционер Ваш кандидат: #33

Alquiler Dto 2 Amb Balcón Caballito US$ 516

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира на 2 комнаты в Кабальито с северной ориентацией и сквозной вентиляцией. Находится на 4 этаже и имеет балкон. Кухня современная и с подключением под стиральную машину; в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная планировка с обновлениями и хорошим дневным светом, в Кабальито, с доступом по лифту.

Северная ориентация и сквозная вентиляция: светло и свежо.
Балкон и гостиная-столовая с окном на улицу.
Современная кухня с мебелью и подключением под стиральную машину.
Спальня с встроенным шкафом.
Полная ванная с душевой кабиной из стекла.

Минусы

Некоторые позиции не указаны в объявлении (например, отопление/кондиционер или конкретные бытовые приборы).

Домашние животные не допускаются.
Нет парковки (0 мест).
На фото нет мебели (не меблировано).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 1 спальня · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 458-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 951-US$ 1 463 · US$ 386 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Pizzaonda 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 3 мин пешком
Tienda de Café 12 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 6 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 8 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 458-US$ 582/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 184
Расчётный итог в месяц US$ 845

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Комиссия агентства собственника US$ 261
Всего при подписании US$ 1 293

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.