2 комнаты с видом на 9 de Julio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Carlos Pelegrini 27

Вердикт по объявлению

на 38% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 257 плюс US$ 235 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 023, включая возвращаемый залог US$ 257. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 257: на 38% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 421, 102 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2 комнаты, очень светлая, с отличным видом на 9 de Julio на углу с Av. de Mayo. В спальне установлена встроенная система кондиционирования, а в квартире паркетные полы и встроенные шкафы. В здании есть лифт и охрана/дежурный.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает кухню, холл и гостиную-столовую, при этом помещения выходят наружу и дают вид на главную улицу.

Встроенный кондиционер в спальне
Паркет в очень хорошем состоянии
Хранение: большой шкаф в спальне и шкаф в холле, плюс мебель в стиле библиотеки у окна
Лифт и охрана/дежурный в здании
Apto profesional

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Сен 2026

333 объявления · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 421-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 920-US$ 1 629 · US$ 436 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gastro Farma 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Avenida de Mayo Метро C 2 мин пешком
Mitre Метробус 2 мин пешком
Provincia de Misiones Площадь 2 мин пешком
La Gayola 80 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Import 53 кафе в 10 мин 3 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 11 мин пешком

≈ US$ 257/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 235 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 421-US$ 650/месяц · 333 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 257
Сборы здания US$ 235
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 581
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 204
Расчётный итог в месяц US$ 785

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 257
Залоговый депозит US$ 257
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 509
Всего при подписании US$ 1 023

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.