Жилье: 1 спальня, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Diaz Velez Al 5300, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 85 коммунальных: US$ 544 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 459: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 520 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 72 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 258 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 361 · −US$ 98/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 395 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #130 Departamento - Caballito US$ 459

Смотреть все 388 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 388 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 44 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 461, Сборы здания US$ 86, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 696. Залоговый депозит: US$ 461. Удобства: Отопление, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,029 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 425-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 109 · диапазон US$ 916-US$ 1 464 · US$ 416 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Lolo's Кафе 1 мин пешком
Díaz Vélez y Franklin Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Capitán Parrilla Ресторан 2 мин пешком
Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Площадь 5 мин пешком
Casablanca Спортзал 7 мин пешком
Acoyte Метро 17 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 590/месяц · 1,029 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 696

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.