2 комнаты Сан-Тельмо с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Santa Rita · BOLIVAR 1170, San telmo, Capital Federal, Argentina.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 100 сборов здания: US$ 501 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 597, включая возвращаемый залог US$ 401.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 401: на 17% ниже медианы сегмента в Villa Santa Rita (US$ 485, 52 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa Santa Rita US$ 388 · −US$ 9/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом на фасаде US$ 485 · +US$ 84/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13

Oportunidad! Alquiler 2 Ambientes San Telmo. Luminoso. Espacioso. Zona Turistica.! US$ 401

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Villa Santa Rita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендуемая квартира в Сан-Тельмо, район Боливар и Сан-Хуан. Площадь 48 м² общая (40 м² покрытая), ориентация на восток, есть закрытый балкон с подключением под стиральную машину. Отдельная кухня с газовым бойлером (calefón) и газовой плитой, спальня с встроенным шкафом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Классическая планировка 2 комнат: светлая гостиная-столовая с большим окном, спальня со шкафом и отдельная кухня.

48 м² общая (40 м² покрытая), восточная ориентация.
Отдельная кухня с газовым бойлером и газовой плитой; закрытый балкон с подключением для стиральной машины.
Просторная гостиная-столовая с большим окном; спальня со шкафом.
Ванная комната с ванной (ванна).

Минусы

По фото видно планировку и общее состояние, но часть деталей по оборудованию может потребовать уточнения.

Мебель на фото не видна, поэтому амеблированность подтвердить нельзя.
Посудомоечная машина не видна на кухне.
Кондиционер в описании не указан.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Santa Rita · 1 спальня · Июл 2026

88 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 444-US$ 560

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 040 · диапазон US$ 912-US$ 1 246 · US$ 243 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Santa Ana 3 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Irlanda 8 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Gimnasio Fitness 6 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Av. Nazca Метробус 2 мин пешком
Plazoleta Manuel de Sarratea Площадь 3 мин пешком
Las Marías 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de los Periodistas Парк 8 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 100 Сборы здания/месяц

Villa Santa Rita · US$ 444-US$ 560/месяц · 88 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 100
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 569
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 797

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Гарантия/кауцион US$ 795
Всего при подписании US$ 1 597

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.