Трёхкомнатная квартира с (закреплённым) парковочным местом в новой постройке в Buenos Aires

Трёхкомнатная квартира с (закреплённым) парковочным местом в новой постройке в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Av. Rivadavia 3275

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 49% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 1 165 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 942, включая возвращаемый залог US$ 971.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 971: на 49% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 650, 228 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 111 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

10 этаж, 2 спальни US$ 971 Тихая улица

Меблированная квартира с 2 спальнями и балконом в Balvanera US$ 900 · −US$ 71/мес Письменный стол Ваш кандидат: #9

Hermoso 3 Amb con Cochera a Estrenar. Full Amenities US$ 971

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

В новой (никто не жил) квартире в здании в Buenos Aires планировка «3 ambientes»: 2 спальни, 1 ванная комната, гостевой туалет. Кухня объединена с гостиной-столовой, есть подключение для стиральной машины и 3 кондиционера. Окна на восток, предусмотрены встроенные зеркала в ванных и отделка шкафов. В стоимость входит крытое (закреплённое) парковочное место. Здание включает бассейн, солярий с настилом из ПВХ, хорошо оборудованный спортзал, прачечную, общую гостиную для жильцов с зоной гриля и терр

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

354 объявления · медиана US$ 654 аренды · диапазон US$ 556-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 576 · диапазон US$ 1 276-US$ 1 985 · US$ 56 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Agustina 23 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Nazca 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lan 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Loria Метро A 4 мин пешком
Kinexis Спортзал 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 915/месяц · 354 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 145
Промежуточный итог US$ 1 310
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 520

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Всего при подписании US$ 1 942

Меблировка: ≈ US$ 1 481 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.