3-й этаж, 2 комнаты с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa General Mitre · San Blas Al 2300, Paternal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 356: на 19% ниже медианы сегмента в Villa General Mitre (US$ 440, 49 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$550 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом спереди US$ 388 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Alquiler Departamento 2 Ambientes US$ 356

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 434 · +US$ 78/мес Кондиционер

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Villa General Mitre, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в районе Villa General Mitre на 3-м этаже с хорошим естественным светом. Есть гостиная-столовая с керамическими полами, отдельная оборудованная кухня (электрическая духовка и электрический бойлер) и полноценная ванная с ванной. В здании есть лифт; квартира полностью электрическая, разрешены только кошки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 комнаты с отдельной оборудованной кухней и ванной с ванной, в доме с лифтом и террасой.

Гостиная-столовая с керамическими полами и хорошей вентиляцией.
Отдельная кухня с электрической духовкой и электрическим бойлером; новые нижние шкафы.
Полноценная ванная с ванной.
Нет подключения под стиральную машину; полностью электрическая.
Только кошки; депозит U$S 500 и срок аренды 24 месяца.

Минусы

У квартиры нет подключения под стиральную машину, и она полностью электрическая, поэтому расходы на электричество могут быть заметными.

Недоступно для людей с ограниченной мобильностью (Ley 5115).
Нет подключения под стиральную машину.
Парковка отсутствует (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa General Mitre · 1 спальня · Июл 2026

100 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 419-US$ 553

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 143 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 374 · US$ 408 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Духовка

Здание

Спортзал
Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Gimnasio Base 5. Sport 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Super Compre Mas 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Tecnica 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
El Viejo 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
La Provenzana 13 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Boyaca Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Villa General Mitre · US$ 419-US$ 553/месяц · 100 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 514
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 735

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Гарантия/кауцион US$ 705
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.