PH на первом этаже с 3 комнатами в Lanús Este

PH на первом этаже с 3 комнатами в Lanús Este

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Lanús · Oncativo Al 1900, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 27% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 721, 70 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 26 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 92 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с тремя спальнями в Lanús US$ 492 · −US$ 33/мес Отопление

Трёхкомнатная квартира с комнатой в Lanús US$ 492 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5 Ph 1° Piso Por Escalera Solo Para Profesional. En Lanús Este US$ 525

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на 1° этаже, доступ по лестнице. В квартире есть просторная гостиная с возможностью разделения, выход на балкон на фасаде, кабинет/консультационная и полноценная ванная, а также полностью оборудованная кухня. Внутри предусмотрена винтовая лестница, рядом с которой расположены две офисные комнаты или консультационные кабинеты. В объявлении указана аренда только для профессионалов и залог-страховка аренды (GISA или FINAER). Стоимость включает T.S.G. $ 38.000 и A.Y.S.A $ 25.000, дополнительно оп

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Lanús · 3 спальни · Июл 2026

78 объявлений · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 590-US$ 984

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 059 · диапазон US$ 855-US$ 1 390 · US$ 61 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Pizzaeria Desde 1949 Ресторан 4 мин пешком
Le France Супермаркет 6 мин пешком
Estación Lanús Автобус 7 мин пешком
Plaza General Arias Площадь 8 мин пешком
La Diva Кафе 10 мин пешком
Opus XX danza Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 143 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 590-US$ 984/месяц · 78 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Расчётные сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 740
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 997

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 129. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.