Жилье: 2 спальни, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · SUIPACHA Y AV. CORDOBA 14°

Вердикт по объявлению

на 59% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 407 плюс US$ 206 коммунальных: US$ 613 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 814: первый месяц плюс залог US$ 407, который вам вернут.
Просят US$ 407: на 59% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 984, 84 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 67 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Retiro · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 407, Сборы здания US$ 206, Расчётные коммунальные US$ 93, Всего в месяц US$ 916. Залоговый депозит: US$ 407. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Микроволновка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

308 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 850-US$ 1 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 179 · диапазон US$ 1 642-US$ 3 088 · US$ 1 263 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Parrilla Ресторан 1 мин пешком
Avenida 9 de Julio Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 2 мин пешком
Café Havanna Кафе 2 мин пешком
Cordoba Метробус 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком
Lavalle Метро 5 мин пешком
Plaza Libertad Парк 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 407/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 206 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 850-US$ 1 620/месяц · 308 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 407
Сборы здания US$ 206
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 706
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 916

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 407
Залоговый депозит US$ 407
Всего при подписании US$ 814

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 554. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.