Реколета с комнатой для офиса и служебной

Реколета с комнатой для офиса и служебной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Recoleta · Ayacucho 2000, Piso 2

Вердикт по объявлению

на 43% ниже медианы

Замечено 66 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 735 плюс US$ 403 сборов здания: US$ 1 138 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 925, включая возвращаемый залог US$ 735.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 735: на 43% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 300, 128 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 91 день на рынке; это опубликовано 85 дней назад.
Цена снижена с AR$1 200 000 до AR$1 150 000 79 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Реколете с гостиной-столовой 9 x 4 м и высотой потолков 3,20 м. Есть три спальни, третью комнату можно использовать как кабинет, а также есть служебная зона с ванной и прачечной. Полы из эсловианского дуба в отличном состоянии, в ванных использован мрамор Каррара.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает основной и служебный доступ: отдельные лифты и отдельная служебная входная группа, плюс выделенная комната под кабинет и служебные помещения.

Гостиная-столовая 9 x 4 м, высота потолков 3,20 м
Кабинет или третья спальня 3,40 x 4,28 м, плюс служебная зона с ванной и прачечной
Ванная из мрамора Каррара с ванной и душем
Служебный вход через другой лифтовый холл со стороны улицы

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Окт 2026

376 объявлений · медиана US$ 1 550 аренды · диапазон US$ 1 150-US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 492 · диапазон US$ 2 726-US$ 4 675 · US$ 1 897 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Портье
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Rambla 37 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Julio de Caro Площадь 3 мин пешком
Farmacia Callao 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Sotovoce cafe 36 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Safari 5 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 8 мин пешком
Rockcycle Спортзал 14 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 735/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 403 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 150-US$ 2 500/месяц · 376 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 735
Сборы здания US$ 403
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 218
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 120
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 377
Расчётный итог в месяц US$ 1 594

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 735
Залоговый депозит US$ 735
Гарантия/кауцион US$ 1 455
Всего при подписании US$ 2 925

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.