Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Brasil al 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 325 плюс US$ 62 сборов здания: US$ 387 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 421, включая возвращаемый залог US$ 325.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 325: на 9% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 356, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Constitución US$ 406 · +US$ 81/мес Кондиционер

Квартира-студия в комплексе Moca2 в Constitución US$ 357 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Departamento Monoambiente Al Frente con Balcón, Constitucion US$ 325

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная студия на 2 этаже с выходом на балкон и встроенной кухней. Расположена на Avenida Brasil 1730, с удобным сообщением с центром. В здании есть лифт, а договор аренды рассчитан на 2 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой просторную студию с прямым выходом на балкон из основной комнаты.

2 этаж, балкон на фасаде и хорошее естественное освещение
Кухня встроена в студию
Лифт в здании
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

278 объявлений · медиана US$ 400 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 825-US$ 1 310 · US$ 529 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

El Farolito 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Entre Rios Метробус 5 мин пешком
Supermercado Botao Супермаркет 9 мин пешком
Constitución Метро C 11 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 325/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 62 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 278 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 325
Сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 449
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 563

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 325
Залоговый депозит US$ 325
Гарантия/кауцион US$ 771
Всего при подписании US$ 1 421

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.