Жилье: 2 спальни, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Telmo · Brasil al 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 124% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 900 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 2 075 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 800, включая возвращаемый залог US$ 1 900. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 900: на 124% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 850, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 57 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная 4-комнатная с балконом US$ 1 500 · −US$ 400/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира в San Telmo на высоком этаже с видом на город и Puerto Madero US$ 2 000 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 1 900

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Telmo · 148 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 900, Сборы здания US$ 175, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 2 374. Залоговый депозит: US$ 1 900. Удобства: WiFi, Ванна, Плита, Духовка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Su Restaurant 32 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Bar Británico 8 кафе в 10 мин 6 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 10 мин пешком
Av. Independencia Метробус 14 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 18 мин пешком

US$ 1 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 556-US$ 1 100/месяц · 117 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 900
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 2 164
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 374

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 900
Залоговый депозит US$ 1 900
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 3 800

Меблировка: ≈ US$ 2 341 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.