Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Amenabar 2000, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 521 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 178, включая возвращаемый залог US$ 393.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 393: на 15% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 459, 213 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Belgrano US$ 426 · +US$ 33/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Belgrano US$ 452 · +US$ 60/мес Размер ванной Ваш кандидат: #81 Alquiler Monoambiente En Belgrano US$ 393

Смотреть все 130 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 130 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Бельграно площадью 34 м² (32 м² закрыто и 2 м² полуоткрыто) с балконом. Есть интегрированная кухня с барной стойкой для завтрака, гардероб и 1 полноценная ванная комната. В здании (2017) предусмотрены лифт, бассейн и зона с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в современном доме с удобствами и балконом, расположенная в Бельграно рядом с метро линии D.

Общая площадь 34 м²: 32 м² закрыто и 2 м² полуоткрыто
6-й этаж, ориентация на север, есть балкон
Интегрированная кухня с барной стойкой и гардероб; 1 ванная с ванной
Удобства здания: лифт, бассейн и гриль
Домашние животные не допускаются

Минусы

Условия аренды и требования к гарантии могут ограничить круг подходящих арендаторов.

Гарантия: требуется страхование аренды или Finaer; гарантия собственным имуществом не принимается
Договор на 2 года с квартальной индексацией по ICL

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 438-US$ 660

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 344 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 818 · US$ 663 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Echeverría y Amenábar Автобус 1 мин пешком
La Paceña Ресторан 1 мин пешком
Brooklyn Fitbixing Спортзал 1 мин пешком
Havanna Кафе 2 мин пешком
Juramento Метро 4 мин пешком
Sucre Метробус 4 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 4 мин пешком
Dr. Ahorro Аптека 4 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 660/месяц · 637 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 585
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 99
Всего в месяц US$ 684

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Комиссия агентства собственника US$ 392
Всего при подписании US$ 1 178

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.