Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Avenida Olazábal 4700

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено 23 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 367 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 481 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 605, включая возвращаемый залог US$ 367. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 367: на 12% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 417, 265 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду на Avenida Olazábal, район Villa Urquiza. Просторная комната с керамической плиткой и встроенной кухней с духовкой и варочной поверхностью. Полная ванная с душем и выход на балкон/террасу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает встроенную кухню и отдельную полноценную ванную, с выходом к балкону/террасе и окнами во внешнюю сторону.

Встроенная кухня с духовкой и варочной поверхностью, вытяжка над плитой
Полная ванная с душем и тумбой
Окно с жалюзи и дверь на балкон/террасу
В здании есть лифт

Минусы

Некоторые условия аренды и расходы зависят от формулировок в объявлении и могут потребовать уточнения при оформлении.

В объявлении указано, что объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Сен 2026

596 объявлений · медиана US$ 417 аренды · диапазон US$ 385-US$ 513

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 145 · диапазон US$ 962-US$ 1 603 · US$ 484 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Unaghi SushiBar 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Urquiza Fitness 11 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Lerida 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado José 19 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Starbucks 14 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 367/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 385-US$ 513/месяц · 596 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 367
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 119
Расчётный итог в месяц US$ 664

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 367
Залоговый депозит US$ 367
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 871
Всего при подписании US$ 1 605

Меблировка: ≈ US$ 1 938 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.