Квартира с балконом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Hidalgo 821

Вердикт по объявлению

на 9% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 639 плюс US$ 147 сборов здания: US$ 786 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 417, включая возвращаемый залог US$ 639. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 639: на 9% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 703, 227 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 67 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 помещения с балконом на улицу и 2 спальнями. Оборудованная кухня и полноценная ванная, есть отопление. Общая площадь указана 65 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как в отличном состоянии: пол с покрытием и выход на балкон из основных комнат. Кухня оборудована, а горячая вода указана через водонагреватель Orbis.

Балкон на улицу с металлическим ограждением
Покрытие пола/паркет в основных помещениях
Оборудованная кухня и полноценная ванная
Отопление и водонагреватель Orbis для горячей воды

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Окт 2026

428 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 607-US$ 958

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 744 · диапазон US$ 1 443-US$ 2 483 · US$ 582 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шкаф

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café Martínez 28 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Teglia 39 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 6 мин пешком
Casablanca Спортзал 10 мин пешком
Acoyte Метро A 15 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 639/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 147 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 607-US$ 958/месяц · 428 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 639
Сборы здания US$ 147
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 858
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 304
Расчётный итог в месяц US$ 1 162

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 639
Залоговый депозит US$ 639
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 139
Всего при подписании US$ 2 417

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.