Жилье: 1 спальня, La Boca

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Boca · Olavarria 589 DTO 6, La Boca, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 45% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 219 плюс US$ 40 коммунальных: US$ 259 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 438: первый месяц плюс залог US$ 219, который вам вернут.
Просят US$ 219: на 45% ниже медианы сегмента в La Boca (US$ 397, 28 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · La Boca · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 219, Сборы здания US$ 40, Всего в месяц US$ 421. Залоговый депозит: US$ 219. Удобства: Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 1 спальня · Июл 2026

54 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 377–US$ 541

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 206 · диапазон US$ 916–US$ 1 894 · US$ 784 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Olavarría y Palos Автобус 1 мин пешком
Avanti Ресторан 1 мин пешком
Panadería Кафе 4 мин пешком
Avenida Don Pedro de Mendoza Площадь 5 мин пешком
La Boca Аптека 5 мин пешком
Plaza Matheu Парк 9 мин пешком

≈ US$ 219/месяц(AR$ 330 000)

+ US$ 40 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 377–US$ 541/месяц · 54 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 219
Сборы здания US$ 40
Промежуточный итог US$ 259
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 421

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 219
Залоговый депозит US$ 219
Всего при подписании US$ 438

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 979. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.