2 комнаты с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1855

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Всего 14 мин/день до лучшего: почти наравне, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 331: на 6% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 351, 685 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 499 сопоставимых в Lanús.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 109 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 14 мин/день: около 7 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Amb en Alquiler Fte - Balcón Lanusita US$ 411 · −14 мин/день · +US$ 80/мес A/C

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 364 · +3 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

2 комнаты с балконом US$ 344 · +1 мин/день · +US$ 13/мес

Квартира с 1 спальней и парковкой в Lanús Oeste US$ 397 · +3 мин/день · +US$ 66/мес A/C Ваш кандидат: #8 Edificio Austral Xxii. moderno Departamento de Dos Ambientes Al Frente US$ 331

Смотреть все 499 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 499 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Современная квартира на 2 комнаты с видом на фасад: гостиная-столовая с выходом на боковой балкон. Есть спальня с гардеробом, ванная комната с ванной, кухня с нижними шкафами и отдельная зона для стирки. Установлен кондиционер и бронированная дверь, в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с классической планировкой 2 комнат и базовыми удобствами внутри.

Гостиная-столовая с выходом на боковой балкон.
Спальня с гардеробом и ванная с ванной.
Кухня с нижними шкафами и отдельная зона для стирки.
Установлен кондиционер и бронированная дверь.
В здании есть лифт.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Estación Lanús Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Caraza Площадь 5 мин пешком
Las Palmas Ресторан 5 мин пешком
La Diva Кафе 6 мин пешком
New Stadium Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 331/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 110 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 298–US$ 397/месяц · 921 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 331
Расчётные сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 97
Всего в месяц US$ 631

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 331
Залоговый депозит US$ 331
Комиссия агентства собственника US$ 331
Всего при подписании US$ 993

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.