Кабальито квартира с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Yerbal 700, Piso 13

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 32% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 325 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 442 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 421, включая возвращаемый залог US$ 325. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 325: на 32% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 474, 481 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 303 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная 1 спальня в Кабальито US$ 390 · +US$ 66/мес Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 325

1 спальня с консьержем и балконом, Caballito US$ 390 · +US$ 66/мес

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в Кабальито, 13 этаж, с длинным балконом и открытым видом. В гостиной-столовой и спальне паркетные полы, кухня с бойлером и электрической плитой/духовкой-грилем. Можно заселиться пустой или с мебелью по выбору, разрешены небольшие питомцы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана электрическая кухня (без газа) и полноценная ванная с отдельным душем, а также длинный балкон и окна с вентиляцией.

13 этаж, длинный балкон и открытый вид
Кухня с электрической плитой и небольшим духовым шкафом, без газовой подводки
Полноценная ванная с отдельным душем
Договор на 2 года с квартальным повышением по IPC

Минусы

Есть несколько моментов, которые стоит проверить до въезда.

Духовка не работает
Нет подключения для стиральной машины

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

933 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 936-US$ 1 574 · US$ 585 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Crisólogo Larralde Площадь 2 мин пешком
Primera Junta 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Ferroni's 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Caballito 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Roma Espresso 21 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 5 мин пешком
Family 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 12 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 16 мин пешком

≈ US$ 325/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 933 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 325
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 504
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 619

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 325
Залоговый депозит US$ 325
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 771
Всего при подписании US$ 1 421

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.