Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Av. Corrientes 1642. Entre Montevideo y Rodriguez Peña

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 52 коммунальных: US$ 380 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 40% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 551, 180 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #16 из 36 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 275 · −US$ 53/мес Тихая улица

Bartolomé Mitre 1444 US$ 361 · +US$ 33/мес Отопление Ваш кандидат: #16 Departamento Monoambiente. | Av Corrientes Al 1600 US$ 328

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия с балконом на Av. Corrientes, 1600, в центре Буэнос-Айреса. Включает встроенную кухонную зону (kitchenette), ванную с душем и балкон 1,50 x 2,50 м. Указано как светлое и с низкими расходами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это однокомнатная квартира с балконом, kitchenette и ванной с душем, расположенная в центральной части города рядом с метро и университетами.

Общая площадь 22 м² (20 м² покрыто) и балкон 1,50 x 2,50 м
Меблированная студия с встроенной kitchenette и душем
Расположение на Av. Corrientes, 1600: рядом с Обелиско и Ав. 9 de Julio
Близко к станциям Callao и Uruguay (Subte Line B)

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

377 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 361-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 947-US$ 1 526 · US$ 695 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

La Chiviteria Ресторан 1 мин пешком
Callao (B) Метро 2 мин пешком
Avenida Corrientes Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Starbucks Кафе 2 мин пешком
Jia Yuan Супермаркет 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 361-US$ 600/месяц · 377 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 84
Всего в месяц US$ 464

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.